Bc. Renata Poláchová
Prodej vily 178 m², Podolí
Popis nemovitosti
Jedinečná, nízkoenergetická vila 4+kk, se solárními panely zn. Solax, bezbariérová, se zimní zahradou, vířívkou, garáží, park. stáním na 5 aut, zahradou o vel. 619 m2, otočenou na jihozápad a jihovýchod na vás čeká v obci Podolí, okres Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina. Vila představuje komfortní bydlení s velmi nízkými náklady na energie /měsíčně 2600,- Kč za vše/, disponuje solárními panely, tepelným čerpadlem /v součinnosti se solár. panely/, krbem na dřevo, podlahovým vytápěním, i s možností chlazením přímo od podlah /v letních, horkých měsících/, se zimní zahradou o vel. 25 m2, z tvrzeného skla a posuvnými dveřmi po celé délce a šířce. Zahrada je situována na jihovýchod a jihozápad, u domu 2x nezámrzné kohouty na vodu s přípravou na závlahu. Jedná se o uzavřené rezidenční bydlení, obestavěné železobetonovou zídkou po celé ploše tak, že máte naprostné soukromí, malebné výhledy do místních lesů a přírody. Je zde také plný kamerový systém, včetně zabezpečovací techniky. Na uzavřeném nádvoří se nachází zámková dlažba, přístřešky a pergola na auta, zahradní nábytek, včetně úložného prostoru, dále zděná garáž o vel. 34 m2. Jedná se o dřevostavbu, max. zateplenou polystyren. 16 cm, stropy do kříže, celkem 30cm, okna trojskla, plastová, brána, branka - videozvonek, vše zabezpečeno, s tím, že veškeré technologie se dají ovládat na dálku Chytrá domácnost, přes mobil v app. Na hranici pozemku je také případná přípojka na plyn. Dům je dispozičně řešený: vstupem se dostanete do zádveří o vel. 6,5 m2 s vestavnou šatní skříní, dále se před vámi otevře chodba o vel. 10 m2, naproti místnost pro hosty /může být ložnice - okna na S/V/, dále samostatná toaleta o vel. 1,7 m2 s umyvadlem, vedle koupelna o vel. 8.7 m2 se sprch. koutem se spec. nasvícením, vanou a další toaletou, která je také propojena s další ložnicí o vel. 13,5 m2 s okny na jihovýchod. Po pravé straně z chodby se před vámi otevře dominanta vily a to obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o vel. 38,5 m2 s okny na jihovýchod a jihozápad, se vstupem na zimní zahradu, ze které jsou vstupy na zahradu. V obývacím pokoji je také krb na dřevo, který vytápí horkým vzduchem poslední místnost, která se jako jediná spolu s technickou místností nachází na levé straně domu při vstupu z předsíně, nyní wellness prostor 20 m2 s oknem a radiátorem. Nyní je to využívané na vířívku apod., přičemž je možné vířivku dát také ven, je tam nachystaná elektřina, dříve byla vířívka položená v zimní zahradě. Součástí domu je také technická místnost 8 m2 s pračkou, sušičkou, tepelným čerpadlem a veškerým tech. zázemím určeným pro dům. Vstup je zde také možný zvenku. Za domem se nachází garáž o vel. 35 m2, která teď slouží k uložení veškerých sezónních věcí. Součástí domu je také nabíjení na elektroauto. Tento dům doporučujeme na velmi pohodlné, nízkoenergetické bydlení, na rovinatém pozemku, kde máte zaručený absolutní klid a soukromí. K ceně se připočítává 2%. Podolíse nachází 3 km od městyse Bobrová. V Bobrové je zřízena mateřská škola, základní škola do 9. třídy, 2x restaurace, kavárna, zdravotní středisko s lékárnou, Sokol, fotbal. hřiště, knihovnou, 2x obchody COOP, obecní úřad. Je zde zajištěná autobusová pravidelná doprava a to 3 linky směr Brno, Žďár n/Sázavou, Nové Město na Moravě atd. Autem do Brna je nejrychlejší trasa směrem Velká Bíteš, po D1 - 50 min. Doporučujeme na rodinné bydlení v klidu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2070 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 835 m² |
| Plocha užitná | 178 m² |
| Plocha zastavěná | 216 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |