Bc. Petra Svobodová
Prodej zemědělského objektu 1074 m², Ujčov
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej bývalý rybářský areál 43 850 m² s náhonem – sádky Ujčov v okr. Žďár nad Sázavou na Vysočině. Sádky se nachází v krásném prostředí obce Ujčov, která se rozkládá v údolí řeky Svratky. Odběrný objekt je umístěn v nadjezí na pravém břehu řeky (říční kilometr 94). Areál je oplocený, aktuálně nevyužívaný. Sloužil pro chov pstruhů a sivenů a patřil mezi jeden z největších pstruhařských areálů v ČR (kapacita pro 100–150 t). Povolení k nakládání s vodami je aktuálně platné do 31.12.2026. A povolený odběr z vodního toku je 460 l/s. V územním plánu vedeno jako Plochy vodní a vodohospodářské (VH), Plochy výroby a zemědělské (VZ), Plochy smíšené nezastavěného území přírodní (NP). Sádky jsou tvořeny následujícími objekty: - Provozní zděná budova (stavba s číslem popisným) – zast. plocha 445 m², ubytování 2+1 s kanceláří, technickou místností a zázemím pro zaměstnance, navazuje sklad krmiv, líheň - Garáže, sklady/dílny – zast. plocha 453 m² - Obslužné menší budovy (ovládání nátoku z řeky, sklady apod.) – 62 m², 63 m², 51 m² - Dále akumulační rybník - 7 692 m², odchovné žlaby, karanténní nádrže, odchovné laminátové žlaby, kalová pole, usazovací nádrže Nádrže tvoří celkem 24 417 m² ploch (vodní plocha) - Trafostanice - Zpevněné plochy a komunikace cca 15 368 m² (ostatní plocha) Do areálu je přivedena elektřina i plyn, voda – vlastní vrt s rozvody v areálu (nutná rekonstrukce vrtu, nyní částečně poškozený), areálové kanalizace je svedena do septiku. Sádky mají velký potenciál, co se týče obchodní příležitosti v této výjimečné lokalitě u řeky Svratky. Výhodou je zde možnost využití dotací. V případě zájmu o další informace a domluvení prohlídky, mě neváhejte kontaktovat. Petra Svobodová
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 402848 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 43 850 m² |
| Plocha pozemku | 1 074 m² |
| Plocha užitná | 1 074 m² |
| Plocha zastavěná | 1 074 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |